Milhares de emigrantes portugueses podem vir a pagar mais IMT, mais IRS nas rendas ou mais imposto sobre mais-valias simplesmente porque continuam a decidir com base em regras antigas.
O novo pacote habitação pode mudar completamente os impostos dos emigrantes portugueses em Portugal. Comprar, arrendar ou vender imóveis vivendo no estrangeiro passou a ter novas regras, novos riscos e novas consequências fiscais.
O problema é pagar MAIS imposto do que devia por desconhecer as novas regras
Não estamos a falar de trocos. Analise a diferença numérica entre quem conhece as regras de 2026 e quem continua a atuar às cegas.
Compra de habitação secundária (200.000€) por residente no estrangeiro.
Senhorio hesita entre o valor de renda a praticar.
Venda de habitação secundária com grande mais-valia.
3 sessões práticas para ajudar emigrantes portugueses a evitar erros fiscais caros em Portugal. As sessões decorrem às 20h da europa central
"Uma compra mal estruturada pode criar impostos desnecessários durante décadas."
"Muitos emigrantes continuam a pagar mais IRS nas rendas simplesmente porque nunca analisaram o enquadramento correto."
"Uma venda sem planeamento pode destruir parte significativa do lucro."
IMPORTANTE: Esta formação não foi criada para contabilistas nem para investidores institucionais. Foi criada para emigrantes portugueses que querem perceber, de forma prática, como as novas regras podem afetar a compra, o arrendamento e a venda de imóveis em Portugal.
2, 3 e 4 de Junho de 2026. Formação desenhada de raiz em exclusivo para emigrantes.
16:00 Toronto | 19:00 Lisboa 20:00 Zurique | 24:00 Sydney
Documentação de apoio, resumos e checklists práticas para orientação rigorosa.
Visualização on-demand para todos os inscritos (acesso durante 1 mês para o público geral, e contínuo para membros da comunidade Balcão Mais).
Esta é uma formação da Academia Quadrante. A sessão será conduzida por Ana Fonseca. Ana Fonseca trabalha há quase 20 anos na área da fiscalidade de não residentes, fiscalidade internacional e património imobiliário de emigrantes portugueses. A sua experiência resulta do acompanhamento prático de milhares de situações reais de emigrantes portugueses com imóveis, rendimentos e obrigações fiscais em Portugal.
Vasta experiência em convenções para evitar a dupla tributação, IRS de não residentes e planeamento de fiscalidade imobiliária — exatamente o que importa a quem vive fora e investe em Portugal.
Esta formação é a aplicaação de duas décadas de experiência real com milhares de emigrantes traduzida em formato prático, e permanentemente atualizado para os contextos de 2026.
Responsável pelo acompanhamento fiscal de inúmeros portugueses espalhados pelo mundo, ajudando-os a compreender regras, evitar erros e tomar decisões fiscalmente mais informadas.
As sessões decorrem já nos dias 2, 3 e 4 de junho de 2026. Efetue a sua inscrição hoje. Uma decisão mal tomada este ano pode prender-lhe impostos exagerados durante décadas.
Os membros da comunidade Balcão mais têm condições especiais de acesso a esta formação
Ainda não é membro Balcão Mais?
Tenha acesso a estes benefícios e muitos outras a partir de apenas 0.16€ por dia ou 5€ por mês ou 60€ por ano.
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Os nossos clientes falam por nós
Esclareça aqui as suas questões sobre a participação e o modelo de formação.
As sessões decorrem totalmente ao vivo (em direto) nos dias 2, 3 e 4 de Junho de 2026. Acreditamos que o direto proporciona um melhor compromisso e permite esclarecer dúvidas. No entanto, ficarão gravadas para rever posteriormente.
Não há qualquer problema. Todas as sessões ficam gravadas e disponibilizadas na nossa plataforma. Se for Bilhete Público Geral, terá 1 mês para rever. Para os membros da Comunidade Balcão Mais, o acesso às gravações fica disponível de forma contínua.
Não. A formação explica regras, riscos e oportunidades de forma prática, mas não substitui a análise individual do seu caso concreto.
Sim. A formação foi pensada precisamente para emigrantes portugueses que vivem no estrangeiro e têm, ou querem ter, imóveis em Portugal.
Sim, porque as novas regras podem ter impacto direto na tributação das rendas, nos contratos e no planeamento fiscal.
A formação ensina as regras e como se aplica a otimização global, explicando cenários comuns de forma prática. Para a análise de casos individuais e concretos, o Balcão do Emigrante disponibiliza consultas fiscais específicas para o efeito.
Não. A formação foi preparada para ser acessível a qualquer emigrante português, independentemente da experiência prévia. Todos os conceitos são explicados de forma simples e clara, com exemplos práticos e materiais de apoio.
Sim. Após a compra envie um e-mail para [email protected] a indicar o seu Nome, NIF e morada para emissão da respetiva fatura.
Ao escolher o seu plano na secção acima, será reencaminhado para um processo de compra seguro. Logo de seguida, receberá o comprovativo, o acesso exclusivo e o calendário com as referências diretamente no seu e-mail.
Não. São formações diferentes e complementares.
O Curso de IRS para Emigrantes Portugueses é focado exclusivamente na declaração de IRS em Portugal, aplicada aos rendimentos de 2025 — ou seja, ao IRS que está atualmente a ser entregue em Portugal.
Já a Formação Intensiva — O Novo Pacote Fiscal da Habitação para Emigrantes Portugueses é uma formação totalmente nova, centrada nas alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 97/2026 e no impacto prático destas medidas na fiscalidade imobiliária, investimento, arrendamento, construção e planeamento patrimonial.
Nesta formação intensiva iremos analisar:
Além disso, as medidas entram em vigor em momentos diferentes:
Por isso, esta formação não substitui o curso de IRS. Complementa-o e aprofunda um tema totalmente novo, com enorme impacto financeiro e patrimonial.
Depois da decisão tomada — escritura assinada, contrato celebrado ou venda declarada — corrigir o erro pode ser muito mais difícil.
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